Adam Płaszczyca wrote:

> To. Zauważ, że przeniesienie własności nie nastepuje pod warunkiem
> zaplaty.
>
> Spróbuj sprzedając mieszkanie taką klauzulę wstawić. Zobaczysz, że ją
> notariusz odwali.

I oczywiście samochód to jest nieruchomość, prawda?
Nieruchomości nie da się sprzedać z warunkiem zawieszajacym.
Samochód można.

do góry

Dnia Mon, 10 Sep 2012 22:27:28 +0200, J.F. napisał(a):

>>> Zobacze ... choc tak calkiem pewny nie jestem.
>>> Co nie znaczy ze to jest prawidlowo. Pomysl np co bedzie jak nabywca po
>>> podpisaniu nie dostanie kredytu. Albo np umrze. Ewentualnie sprzedawca
>>> umrze po zaplaceniu a przed podpisaniem.
>>
>> To są problemy - i dlatego też są umowy przedwstępne.
>
> I co zmienia umowa przedwstepna ?
> Notariusz podpis zlozy na umowie za denata, czy ten podpis wycofa ?

Bank na jej podstawie uruchamia kredyt. Poza tym, przy zakupie mieszkania
można się posłużyć akredytywą (czyli transakcja ESCROW).

--
___________ (R)
/_ _______ Adam 'Trzypion' Płaszczyca (+48 502) 122 688
___/ /_ ___ Kęszyca Leśna 51/9, 66-305 Keszyca Leśna
_______/ /_ Wywoływanie slajdów http://trzypion.pl/
___________/ PMS++PJ+S*+++P+++M+++W--P+++X+++L+++B+M+++Z++T-WCB++

do góry

Użytkownik "dorato" <b...@k...com> napisał w wiadomości
news:5040708e$0$1227$65785112@news.neostrada.pl...
> Nigdy jeszcze nie sprzedawałem samochodu ani innej rzeczy o znacznej
> wartości. I trochę się boję że podczas przekazywania samochodu i
> odbierania pieniędzy zostanę oszukany. Różne rzeczy mi przychodzą do
> głowy: fałszywe banknoty, banknoty pomieszane z kartkami papieru, ucieczka
> kontrachęta podczas jazdy próbnej itd. Jak sprzedać samochód aby uniknąć
> oszustwa? Czy jest praktykowany przelew na konto podczas sprzedaży
> samochodu, zanim zostaną przekazane kluczyki?

Kontrahent i kątrachent to zupełnie dwie różne osoby. Co innego kontrachęt.
Ten to potafi oszukać...

--
MW

do góry

dorato wrote:

> Jak
> sprzedać samochód aby uniknąć oszustwa? Czy jest praktykowany przelew
> na konto podczas sprzedaży samochodu, zanim zostaną przekazane
> kluczyki?

Skoro Ty oczekujesz, że ktoś Cie może oszukać,
to niby dlaczego Ty po zapłaceniu przelewem
nie mógłbyś się rozmyślić i kluczyków nie dać?
Przelałbyś?

do góry

Użytkownik "AdamPłaszczyca" napisał w
Dnia Mon, 10 Sep 2012 22:27:28 +0200, J.F. napisał(a):
>>>> Co nie znaczy ze to jest prawidlowo. Pomysl np co bedzie jak
>>>> nabywca po
>>>> podpisaniu nie dostanie kredytu. Albo np umrze. Ewentualnie
>>>> sprzedawca
>>>> umrze po zaplaceniu a przed podpisaniem.
>>
>>> To są problemy - i dlatego też są umowy przedwstępne.
>
>> I co zmienia umowa przedwstepna ?
>> Notariusz podpis zlozy na umowie za denata, czy ten podpis wycofa ?

>Bank na jej podstawie uruchamia kredyt.

Ale bank nie jest glupi i wymaga podpisania umowy wlasciwej i
przeniesienia wlasnosci przed zaplata :-)
Co oczywiscie stawia sprzedajacego w zlej pozycji.

>Poza tym, przy zakupie mieszkania
>można się posłużyć akredytywą (czyli transakcja ESCROW).

A to cos zmienia, poza zmniejszeniem ryzyka ? Nadal jednak pozostaje.

Poza tym nie mieszaj przepisow dotyczacych nieruchomosci do
ruchomosci.

J.

do góry

Dnia Tue, 11 Sep 2012 09:16:55 +0200, J.F napisał(a):

>>Bank na jej podstawie uruchamia kredyt.
>
> Ale bank nie jest glupi i wymaga podpisania umowy wlasciwej i
> przeniesienia wlasnosci przed zaplata :-)
> Co oczywiscie stawia sprzedajacego w zlej pozycji.

Uruchamia <> wypłaca.

>>Poza tym, przy zakupie mieszkania
>>można się posłużyć akredytywą (czyli transakcja ESCROW).
>
> A to cos zmienia, poza zmniejszeniem ryzyka ? Nadal jednak pozostaje.

Oczywiście. Masz zero ryzyka.
Masz pieniądze w banku. Bank wypłaci te pieniądze sprzedającemu, kiedy ten
pokaże umowę sprzedaży podpisaną przez Ciebie i potwierdzoną notarialnie.

--
___________ (R)
/_ _______ Adam 'Trzypion' Płaszczyca (+48 502) 122 688
___/ /_ ___ Kęszyca Leśna 51/9, 66-305 Keszyca Leśna
_______/ /_ Wywoływanie slajdów http://trzypion.pl/
___________/ PMS++PJ+S*+++P+++M+++W--P+++X+++L+++B+M+++Z++T-WCB++

do góry

Dnia Tue, 11 Sep 2012 22:15:40 +0200, Adam Płaszczyca napisał(a):
> Dnia Tue, 11 Sep 2012 09:16:55 +0200, J.F napisał(a):
>>>Bank na jej podstawie uruchamia kredyt.
>> Ale bank nie jest glupi i wymaga podpisania umowy wlasciwej i
>> przeniesienia wlasnosci przed zaplata :-)
>> Co oczywiscie stawia sprzedajacego w zlej pozycji.
> Uruchamia <> wypłaca.

Czyli to nic nie zmienia, a potem wrocimy do problemu co ma byc pierwsze..

>>>Poza tym, przy zakupie mieszkania
>>>można się posłużyć akredytywą (czyli transakcja ESCROW).
>> A to cos zmienia, poza zmniejszeniem ryzyka ? Nadal jednak pozostaje.
>
> Oczywiście. Masz zero ryzyka.
> Masz pieniądze w banku. Bank wypłaci te pieniądze sprzedającemu, kiedy ten
> pokaże umowę sprzedaży podpisaną przez Ciebie i potwierdzoną notarialnie.

Przychodzisz, a tam drzwi zamkniete, zbankrutowalismy.
Przychodzisz, a oni ci mowia ze nie mamy pana pieniedzy i co pan nam zrobi
... no dobra, to mozemy miedzy bajki wlozyc, banki raczej dzialaja.
Przychodzisz, a tam ci mowia ze jest akredytywa na Plaszczyce, ale pan sie
nazywa Płaszczyca.

Albo w druga strone - przychodzisz i mowisz ze sprzedawca sie miga, a oni
ze nie mozesz wycofac pieniedzy :-)

J.

do góry

On Wed, 12 Sep 2012, J.F. wrote:

> Dnia Tue, 11 Sep 2012 22:15:40 +0200, Adam Płaszczyca napisał(a):
>> Oczywiście. Masz zero ryzyka.
>> Masz pieniądze w banku. Bank wypłaci te pieniądze sprzedającemu, kiedy ten
>> pokaże umowę sprzedaży podpisaną przez Ciebie i potwierdzoną notarialnie.
>
[...]
> Przychodzisz, a tam ci mowia ze jest akredytywa na Plaszczyce, ale pan sie
> nazywa Płaszczyca.
>
> Albo w druga strone - przychodzisz i mowisz ze sprzedawca sie miga, a oni
> ze nie mozesz wycofac pieniedzy :-)

Dobrze gadasz, tyle, że jest to sprawa obstawienia umowy klauzulami
warunkowymi, tak aby samemu nie zapłacić za czyjeś "alejasięrozmyśliłem".

pzdr, Gotfryd

do góry

Dnia Wed, 12 Sep 2012 00:25:23 +0200, J.F. napisał(a):

>> Oczywiście. Masz zero ryzyka.
>> Masz pieniądze w banku. Bank wypłaci te pieniądze sprzedającemu, kiedy ten
>> pokaże umowę sprzedaży podpisaną przez Ciebie i potwierdzoną notarialnie.
>
> Przychodzisz, a tam drzwi zamkniete, zbankrutowalismy.
> Przychodzisz, a oni ci mowia ze nie mamy pana pieniedzy i co pan nam zrobi
> ... no dobra, to mozemy miedzy bajki wlozyc, banki raczej dzialaja.
> Przychodzisz, a tam ci mowia ze jest akredytywa na Plaszczyce, ale pan sie
> nazywa Płaszczyca.

Wiesz na czym polega Escrow? ;)

> Albo w druga strone - przychodzisz i mowisz ze sprzedawca sie miga, a oni
> ze nie mozesz wycofac pieniedzy :-)

A to nie wiesz, że akredytywa to może zostać wycofana albo może wygasnąć?

--
___________ (R)
/_ _______ Adam 'Trzypion' Płaszczyca (+48 502) 122 688
___/ /_ ___ Kęszyca Leśna 51/9, 66-305 Keszyca Leśna
_______/ /_ Wywoływanie slajdów http://trzypion.pl/
___________/ PMS++PJ+S*+++P+++M+++W--P+++X+++L+++B+M+++Z++T-WCB++

do góry