Robert Tomasik napisał(a):
> Użytkownik "ostek" <m...@g...com> napisał w wiadomości
> news:1166998552.990600.70850@42g2000cwt.googlegroups
.com...
>
> A jaką faktyczną wartość ma ta działka? To znaczy oczywiście mniej więcej, bo
> zdaję sobie sprawę, że generalnie jest warta tyle, ile ktoś za nią zapłaci. I
> jaką miała we września 2006 roku. Może zaszły jakieś okoliczności zmieniające
> jej wartość. Założymy zmiana w planie zagospodarowania terenu, ujawnienie się
> osuwiska, szkody górnicze?
>


Faktycznej ceny zakupu nie znam, ale z tego co się orientuję ceny za
metr wachały się w granicach 60-80 zł /m2, teraz tzn grudzień są w
okolicy 130zł a nam zaproponował cenę za 109zł. Jest to działka
budowlana między istniejącymi domkami, w planie zagosod. przestrz.
przeznaczenie jest pod mieszkalnictwo. (dodam że są to okolice
warszawy, więc szkody górnicze nie wchodza w rachubę.)

> Jeśli działka ma wartość 150.000 zł, to wówczas na moją znajomość rzeczy po
> prostu wyprano jakieś pieniądze przy jej poprzednim zakupie. Jeszcze poprzedni
> właściciel faktycznie dostał za działkę 150.000 zł, zaś w akt notarialny wpisano
> 460.000 i w ten sposób za kilkuprocentowy podatek gość zalegalizował sobie
> dochód. Ale to juz w zasadzie nie twoja sprawa i Tobie większymi komplikacjami
> to nie grozi.
>
Jeśli dokładnie jest tak jak napisałeś to czy mi grożą jakieś
konsekwencje? Podpisując akt notarialny ze mną musi przedstawić
poprzedni, więc nie będę mógł stwierdzić, że w niewiedzy
kupiłem taniej działkę.

> Jeśli działka ma wartość 460.000 zł, to już byłbym bardziej ostrożny. Okazje się
> oczywiście w życiu zdarzają, no ale nikt nie wywala 300.000 zł dla samej
> przyjemności popatrzenia sobie, jak fruwają. No i musisz się liczyć z tym, że
> Urząd Skarbowy będzie Wam imputował pozorność tej kwoty.

Wartość działki w tych okolicach warszawy waha się w granicach
110-150/m2 więc niby 109 czy 110 jaką nam zaproponował to jest cena
rynkowa.
A patrząc z innej strony czy ja nie zaniżam w ten sposób wartości
?? Jeśli w akcie jest 460, a ja płacę 150. Wiem że pewnie chodzi o
wartośc rynkową ale....... sam już nie wiem.

Czy w takim wypadku U.S. może się doczepić?


Czy zmojej strony powinienem się przejmować tym aktem notarialnym.
Jeszcze nie widziałem wypisu z księgi wieczystej, może są jakieś
obciążenia, ale to też było by uwzględnione w akcie n. nic nie
jest uwzględnione, hipoteka jest czysta.

Dzięki za szybką odpowiedź, Pozdrawiam.