> 4. Umowy: co powinno się znaleźć w umowie z sąsiadami? Czy jest gdzieś
> jakiś wzór? Oczywiście dostęp chciałbym zrobić legalnie.

Jak chcesz być legalny to:
1. zakładasz stowarzyszenie z tymi osobami co chcą net.

2. Otwierasz normalną firmę, zgłaszasz do UKE, płacisz podatki itd.

W polskim prawie nie masz "sieci trzepakowej"
pzdr